二手房购房定金合同

〖壹〗
、如因甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封 、共有权人不同意出售等事实的
，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金
。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止 ，将该商品房另行出卖给第三方的
，甲方应当向乙方双倍返还定金。

〖贰〗
、法律分析：交付一定的定金，以便留住房源 。为了保证定金的安全 ，应当注意以下四点：要求中介公司出示其与房主之间就该房屋挂牌出售的委托协议
。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价 、委托期限及委托中介公司向卖家收取定金的内容。与中介公司签订书面的中介协议 。

〖叁〗
、法律主观：签了二手房合同交了定金不想买一般是按照违约处理的
，此时已经交付的定金是不会再退还给买方的了
。 但是，如果卖方本身存在欺诈行为 ，如双方签订《房屋买卖合同》
，约定卖方将房屋出售给买方，合同中明确约定房屋权属和定金条款。

〖肆〗、二手房购房定金合同和新房购房定金合同是差不多的 ，因为购房定金合同起的是一个定金的限制作用
，不能起到购房合同的作用 。所以只要在上面写购房定金合同四个字，下面标明清楚定金多少钱 ，同时还应标注违约金退还方式 、多少等，最后写上双方的名字
、电话号码
，然后签字按手印
。

〖伍〗、若已交二手房定金并签订合同后不想购买，需按以下步骤处理：确认合同法律效力根据法律规定 ，双方签订正式购房合同后
，合同即具有法律效力。若购房者在合同签订后反悔，需承担违约责任 。签订前取消购房意向 ，定金可全额退回；签订后反悔
，则需依据合同条款处理
。

二手房定金协议书范本(最新版)

〖壹〗 、第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的 ，双方同意按以下第______种（大写）方式解决纠纷 。提交北京仲裁委员会仲裁。任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼
。

〖贰〗
、如因甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封 、共有权人不同意出售等事实的
，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止 ，将该商品房另行出卖给第三方的
，甲方应当向乙方双倍返还定金 。

〖叁〗、二手房购房定金合同范本甲方：乙方：甲
、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则 、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜 ，订立本合同
。第一条：乙方购买的房屋位于＊＊市＊＊区＊＊＊，（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的房屋所有权证（编号：＊＊）
，该房屋建筑面积为：＊＊平方米，产权人：＊＊ 。

〖肆〗
、第三条 该二手房转让总费用为人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写___元）
。

二手房购房定金合同范本

〖壹〗、如因甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租 、查封
、共有权人不同意出售等事实的 ，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的
，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的 ，甲方应当向乙方双倍返还定金 。

〖贰〗、二手房购房定金合同范本甲方：乙方：甲 、乙双方遵循自愿
、公平和诚实信用的原则、经协商一致
，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同
。第一条：乙方购买的房屋位于＊＊市＊＊区＊＊＊ ，（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的房屋所有权证（编号：＊＊）
，该房屋建筑面积为：＊＊平方米，产权人：＊＊ 。

〖叁〗 、该房地产交易定金为人民币：（大写）___元（小写：___元）
。买方同意按以下方式支付：本合同签订时 ，向卖方支付定金人民币：（大写）___元（小写：___元）。买方必须于双方签定本合同时一次性支付给卖方
，卖方应出具相应收款收据 。

〖肆〗
、二手房购房定金合同和新房购房定金合同是差不多的，因为购房定金合同起的是一个定金的限制作用 ，不能起到购房合同的作用。所以只要在上面写购房定金合同四个字，下面标明清楚定金多少钱
，同时还应标注违约金退还方式、多少等，最后写上双方的名字 、电话号码 ，然后签字按手印
。

〖伍〗、上海市二手房购房定金合同范本：合同双方信息 甲方（卖方）：[甲方姓名/名称]
，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式 ，住址/注册地址。乙方（买方）：[乙方姓名]
，身份证号码，联系方式 ，住址 。房屋基本情况 房屋位置：[具体地址]
。房屋面积：[建筑面积/套内面积]平方米。

〖陆〗
、二手房定金协议书范本 卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定
，已依法通过划拨方式取得北京市___区（县）地块的国有土地使用权，土地面积为___平方米 ，国有土地使用证件为___ 。

二手房定金合同怎么写?注意事项有哪些

〖壹〗、要看二手房所有权是否真实 、完整和可靠
，审查该房的“两证”相关文件
。要看房屋是否为共有财产。交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷和国家行政机关如人民法院
、人民检察院、公安机关等查封 。签二手房定金合同的注意事项 购房前 ，确认售房人的真实身份
。

〖贰〗 、核实卖方的身份 如果二手房的卖主是个人，那么要看卖房者的身份证
，如果是房屋是单位的话，要到工商局查看它的档案资料。此外卖房者有代理人 ，要了解清楚代理人是否有经过公证的授权委托书 。

〖叁〗
、二手房定金协议签订注意事项 根据规定
，定金协议是主合同的从合同，如果主合同无效 ，那么定金协议也无效
。定金协议是担保合同的一种
，所以在签订定金协议的时候，一定要注意审查主合同是否有效 ，并且保证签订的定价从合同有效。

二手房买卖定金合同

在一般情况下
，二手房定金不能退；但是做好一些准备后，二手房定金还是可以退的 ，即双方签定的协议中包括房屋具体信息并且约定了定金的处理办法并且有中介盖章
，买家要有中介的定金委托书协议书、中介的定金收据并且有中介盖章；定金须产权人签字；买方有书面证据 。

乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同 ，并有权将该二手房另行出卖给第三方。第五条 甲 、乙双方约定，该二手房转让预订期为___天
，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于___年___月___日将该房产交付给乙方
。

卖方持有经济适用房界定卡 ，界定卡编号为：___售房时间为：___界定卡时间为：___卖方持有商品房买卖合同
，合同编号为：___，签定本合同后 ，卖方必须于___年___月___日加快办理好一手房产证
，以便办理过户手续。该房地产土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止 。

法律主观：签了二手房合同交了定金不想买一般是按照违约处理的，此时已经交付的定金是不会再退还给买方的了
。 但是 ，如果卖方本身存在欺诈行为
，如双方签订《房屋买卖合同》，约定卖方将房屋出售给买方 ，合同中明确约定房屋权属和定金条款。

做到了以上四点
，一旦房主不同意出售房屋，购房者便可以要求双倍返还定金 ，不会带来不必要的经济损失 。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让
、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记
。

那么二手房交易时的二手房买卖定金合同怎么写？下面我们将为大家带来二手房买卖定金合同范本
，以供大家借鉴之用。