我在天门买了一套二手房子,面积小于90平米,过户怎么算,需交多少钱_百...

需要买卖双方身份证 、房产证原件。费用如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）
、营业税5%（房产证大于5年的免） ，买方：契税5%
，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算） 。

房屋买卖过户费是：登记费：住房 ，权利人按80元/套；非住房，550元/套
。转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳
，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。契税：契税=房屋总价×税率 。

二手房的买卖双方各交纳成交费用的万分之五作为印花税。

契税：5 营业税：差额征税 ，8%
。或者是全额征收8％
，那就要看你的房子有没有满两年 土地出让金。因为你的房子的土地是划拨的，就需要缴纳土地出让金 ，土地出让金是根据你房子所在的地段登记来征收 。是按房子的面积来计算
。交易手续费。

天门西龙嘉园的房价怎么样

〖壹〗、天门西龙嘉园（部分信息提及为西龙嘉苑）2025年11月二手房均价约为4384元/平米
，费用整体呈下跌趋势，具体房源费用因多种因素存在差异 。整体费用趋势从整体数据来看 ，2025年11月该小区二手房均价为4384元/平米
，环比上月下跌19%，同比去年下跌75%
。

〖贰〗 、有。西龙嘉苑是还建房 ，没证
，以后可以出证，天门市 ，是湖北省直辖县级市（亦称湖北省直管市），是武汉城市圈、长江中游城市群成员
，汉江流域主要的节点城市，地处湖北省中南部
、江汉平原北部 ，东与汉川、应城接壤 。

〖叁〗 、天门天门10路公交车（公交总站-龙嘴首末站）
，起点站是公交总站，终点站是龙嘴首末站；线路运营时间是运营时间：5月1日-10月31日 06：00-18：3011月1日-4月30日 06：30-18：00
。

〖肆〗
、天门天门10路公交车（龙嘴首末站-公交总站） ，起点站是龙嘴首末站
，终点站是公交总站；线路运营时间是运营时间：5月1日-10月31日 06：00-18：3011月1日-4月30日 06：30-18：00。