湖北自2019年1月1日起全面推行新建商品住宅全装修技术 ，购房成本可能因装修费用纳入房价而上涨 ，但具体涨幅尚未明确 。政策背景与实施时间政策依据：湖北省人民政府网于2018年4月13日公开的《省人民政府关于促进全省建筑业改革发展二十条意见》明确提出，2019年1月1日起 ，全省各城市新建商品住宅全面推行一体化装修技术 。
月7日 ，浙江省住建厅召开新闻发布会，公开解读《关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》 ，明确住宅全装修实施范围为各市 、县（市 、区）中心城区 ，出让或划拨国有土地上的新建住宅，推行全装修，实现成品交房。
政策背景与目标：浙江省在全国率先提出实现新建住宅全装修全覆盖 ，并明确实施时间及范围 。此前 ，2018年4月25日出台的《浙江省绿色建筑条例》已规定，到2020年底 ，浙江新建多层和高层住宅将基本实现全装修 ，意味着毛坯房将逐步告别市场，商品房市场从“半成品时代 ”走向“成品时代” 。
西安市推行新建住宅全装修政策后 ，房价会有所上涨 ，家长购房需多支出7万至15万元，相当于多花费半年到一年收入 ，购房压力显著增大。 具体分析如下：新政实施后房价变化趋势政策管控与成本增加并存：西安市要求严格管控商品住宅费用 ，开发单位需按公示费用“一套一标 ”销售 。
近来广东地区选取较多的整体家装以健康环保、无感智能 、轻装适老 、个性化实用为核心趋势，同时涌现出一批口碑和市场表现突出的整装企业 。2026年广东家装市场已全面进入整装时代 ，整体费用稳中有涨 ，涨幅在5%-10%，不同城市费用存在差异，深圳为1400-2500元/㎡ ，广州为1100-1750元/㎡。
日前 ，海南省对房地产市场又出台了新的政策，其中提到了“推动房地产业朝高端方向发展 ，从2017年7月1日起 ，各市县商品住宅项目要全部实行“全装修 ”，引起广泛关注。记者对此进行采访 ，对于普通购房者来说 ，对“全装修”有支持也有反对 。
因此，从享受物业服务的角度来看 ，不住人的毛坯房业主也应该缴纳物业费 。其次 ，购房合同中通常会明确约定业主需要缴纳物业费的相关条款。这意味着，业主在购买房屋时就已经同意了物业费的缴纳义务 。因此 ，不住人的毛坯房业主也应该按照合同约定履行缴纳物业费的义务 。
毛坯房未住人也需要交物业费。 法律依据明确 根据《民法典》和《物业管理条例》 ，物业费是从开发商通知收房日期起算，无论房子是否入住、装修或闲置，业主均需履行缴费义务 。因为物业服务的对象是全体业主共有部分（如绿化 、电梯 、安保等） ，并不因单个业主的居住状态而改变 。
毛坯房即使不住人 ，通常也需要交物业费，但闲置房一般可申请少交 ，特定情况下可考虑拒交。具体说明如下：毛坯房不住人仍需交物业费的原因合同约定：一般来说 ，在购房合同里会有具体说明，只要业主是这套房子的产权人 ，不管有没有实际入住 ，都需要缴纳物业费 。
住毛坯房，有优点 ，也有缺点 ，优点就是能省钱，缓解房贷压力 ，没有污染 。住毛坯房会遇到的问题 ，灰尘比较大，房顶会掉渣，房子特别冷 ，光线不好 ，不好做清洁。住毛坯房容易落灰 。花了所有的钱买了房子，装修房子的时候没钱了 ，有些人就选取住进了毛坯房 。
情侣房贷压力大住进毛坯新房：经济压力的直接体现：房贷作为长期的经济负担 ，对情侣双方构成显著压力。当收入难以覆盖装修等额外支出时，选取入住毛坯房成为无奈之举 ，这直接反映了经济压力对生活品质的压缩。心理压力的累积效应：长期的经济压力不仅影响物质生活 ，更会引发焦虑、抑郁等心理问题 。
有很多人都会租毛坯房来居住，因为毛坯房相对于精装房来说花费的钱可能会更少 。有很多学区房是许多人工作一辈子都没有办法买上一套的 ，所以就只能够在自己的孩子上学的时候在学校旁边租住一个还没有装修的毛坯房 ，这样子就能够省下一大笔钱。
经济压力导致装修搁置首付后资金紧张：按揭购房需支付30%首付款，对普通上班族而言压力较大 。付完首付后 ，剩余资金需用于偿还房贷、日常开销等 ，导致装修预算不足 。装修成本高昂：装修费用可能接近或超过首付款，部分购房者因资金短缺选取暂缓装修，转而居住毛坯房。
可以找物业来协调 ，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告 ，然后可以根据报告向法院提起诉讼 。【法律依据】《物业管理条例》第五十五条，物业存在安全隐患 ，危及公共利益及他人合法权益时 ，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合 。责任人不履行维修养护义务的 ，经业主大会同意 ，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
未入住毛坯房漏水把楼下泡了 ，是否承担责任需根据具体情况分析：房屋质量问题导致漏水若漏水是由于房屋本身的质量问题 ，如防水层不合格 、管道安装不当等，且房屋尚处于保修期内 ，根据《建设工程质量管理条例》第四十条 ，开发商应承担保修责任，并赔偿楼下业主因此造成的损失 。
买的毛坯房没住，楼下漏水 ，责任归属需根据具体情况分析：若漏水是由于房屋本身的质量问题所致 ，如防水层不合格 、管道安装不当等，则责任应由开发商承担 。
提前联系楼下业主或住户：在刷防水材料阶段就应主动联系楼下 ，确认对方能否随时配合闭水试验。若楼下未装修（毛坯房） ，可协调物业协助查看；若已入住，需明确对方短期行程安排 ，确保试验期间有人在场 。老旧小区或高入住率小区更需重视此环节 ，因这类场景中楼下住户行程不确定性更高，疏忽可能导致严重后果 。
〖壹〗、涝坡村（山东省临沂市莒南县）毛坯房现状如下：住宅建设与基础设施新建住宅配套较为完善 ，村内道路 、自来水 、电网等基础设施已实现覆盖 ，村民自建房等新建住宅可依托这些配套实现基本居住功能。周边小区存在毛坯房房源，如安康二期有763㎡毛坯房在售 ，总价41万元 ，产权70年，供水供电为民用标准，能满足居民自主装修需求。
〖贰〗、一般来说 ，涝坡村的毛坯房现状可能各不相同 。有些可能因为长期无人居住和维护 ，逐渐破败，墙体出现裂缝 ，屋顶也可能有损坏 ，门窗可能缺失或损坏严重 。而有些可能因为当地有新的规划或发展动向，毛坯房被保留等待进一步开发利用 ，比如可能会被改造成民宿 、特色工作室等。
〖叁〗 、一般来说 ，毛坯房如果长期闲置，可能会面临一些问题 。比如可能因风吹日晒雨淋 ，导致房屋结构受损 ，墙面屋顶出现裂缝、渗漏等情况 。和周边村子相比，其优点可能在于如果后续有合适规划和资金投入 ，改造空间较大 ，可以按照自己理想的风格和功能进行建设。
〖肆〗 、一般来说，毛坯房的现状可能多种多样 。有的可能只是简单的框架结构，墙面地面粗糙；有的可能已经闲置了一段时间 ，出现一些破损等情况 。关于改造预算 ，这取决于很多因素。比如房屋面积大小，如果是小面积的毛坯房 ，简单装修改造可能几万元就能搞定 ，包括基础的水电改造 、墙面地面处理等 。
〖伍〗、前陈湖社区改造项目：位于西昌路东侧 、光明路南侧，总占地约216亩 ，现状多为二层住宅 ，容积率约为0.6 。规划为居住用地，新建住宅容积率多层小于4 ，小高层小于0 ，高层小于0。后陈湖社区改造项目：位于华山路西侧 、光明路北侧，总占地约256亩 ，多为二层住宅 ，容积率约为0.8 。
〖陆〗、010年市中区棚户区的棚户房改造工程，具体有那些地方属于应该改造区域？是否和市建委说的（需要改造的城中村有：文化路南的3个龙头村，岳楼村 ，前石碑村 ，官庄村，2个陈湖村 ，涝坡村 ，邵庄村，马庄村、洋河村 ，2个疙瘩埠村 。
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