惠州闲置毛胚房也要交物业费吗

惠州闲置毛坯房也需要交物业费。市发展和改革局针对此问题作出明确答复：空置房屋的物业费收取情况需按合同约定缴纳，无法享受70%的优惠 。具体来说：已收楼未入住或已交付未收楼的情况：若物业买受人（即业主）已收楼却未入住 ，或建设单位已交付物业但业主未收楼
，业主需依照与物业公司签订的物业服务合同来缴纳物业服务费
。

惠州空置房原则上需全额缴纳物业费，但存在特定情形可免缴或协商减免。具体规则如下：空置房需全额缴纳物业费根据《广东省物业管理条例》第四十一条 ，物业买受人自建设单位交付物业后，应按商品房买卖合同约定缴纳物业服务费用 。

对于纯毛坯房
，如果业主既没有装修也没有入住，那么也可以申请免交物业费。以太原的李女士为例 ，她的房子空了3年
，一直没动水电气，也没装修
。通过提供手续证明房子未装修、未入住 ，并结合物业开发的“未装修证明”
，她成功将物业费从每平0.18元降到几乎免除。

惠州市毛坯房未入住的物业费收取标准，一般情况下需按物业服务合同约定缴纳 。但存在特殊情况 ，以下是具体的分析和说明：一般情况：根据物业服务合同的约定
，业主需要缴纳相应的物业服务费，无论房屋是否入住
。

2025毛坯房物业费怎么收

合同优先约定：若物业服务合同明确约定了毛坯房物业费减免比例 ，如按70%收取
，则按合同执行。可减免或拒交的特殊情形空置超90天：部分地区规定，连续空置超过90天的毛坯房 ，物业费可降至正常标准的30%-70% 。例如江苏按70% 、山东按60%缴纳，具体比例以地方政策为准
。

物业费需按月缴纳：尽管一个月两三百块钱的物业费看似不多
，但长期累积下来也是一笔不小的开支。因此，无论房屋是否空置 ，业主都需要按月缴纳物业费 。空置房物业费缴纳非“一刀切 ”：虽然空置房并未实际居住
，但根据新规，空置房并不能完全免缴物业费
。

一些城市如杭州
、南京等 ，空置房可以按30%-50%的比例缴纳物业费；而在山西晋城等三四线城市
，空置房物业费减免力度甚至达到70%-90%。但需要注意的是，大城市减免物业费的可能性相对较小 。另外 ，如果购买的是保障性住房且房屋一直空着
，物业费可能会有一定的优惠
。

耒阳市空置房屋物业费缴纳规定

耒阳市空置房屋物业费缴纳规定如下：毛坯房空置物业费缴纳规定根据《耒阳市物业服务收费管理实施细则》及《湖南省物业服务收费管理办法》，毛坯房若连续空置6个月以上 ，业主可向物业公司申请物业费七折优惠。此规定旨在减轻长期空置房屋业主的经济负担
，但需满足“连续空置
”且“未进行任何装修或使用”的条件 。

耒阳市空置房物业费减免政策如下：毛坯房空置物业费优惠：对于毛坯房，如果连续空置6个月以上 ，业主可以申请物业费七折优惠。这一政策旨在减轻长期未入住业主的经济负担，同时也鼓励业主及时入住或出租房屋
，提高房屋利用率
。精装房空置物业费规定：与毛坯房不同，精装房在空置期间仍需全额缴纳物业费。

耒阳市芳丽花苑小区的收费标准为：物业费1元/㎡·月或0.90元/平米/月 ，停车费地面100.00元/月
，地下00元/月；近来暂无优惠活动信息 。物业费耒阳市芳丽花苑小区的物业费存在两种不同的收费标准，一种为1元/㎡·月 ，另一种为0.90元/平米/月
。

江苏空置房物业费70%的规定

〖壹〗、025年
，江苏省对于空置房的物业费做了新的规定，即连续空置6个月以上的住宅 ，物业费可按规定标准的70%交纳。这一规定自2025年2月1日起在镇江等城市开始执行
，旨在减轻业主的负担，并促进房地产市场的平稳发展 。此外 ，不仅是江苏
，全国多地都已出台类似政策，对空置房的物业费进行打折优惠
。

〖贰〗 、昆山市住建局对空置房物业费的管理办法明确 ，符合条件的空置房可按公共服务费标准的70%缴纳物业费，具体规定如下：优惠条件与标准业主办理入住手续后
，若房屋连续空置超过6个月，且已向物业管理企业提交书面备案 ，可享受物业费减免政策。

〖叁〗、江苏省镇江市空置房物业费收费标准为：经物业服务企业确认后
，空置期间前期物业公共服务费按规定标准的70%交纳 。具体规定如下：空置房定义：在业主大会成立前，若因业主原因未及时办理入住手续 ，或办理入住手续后未入住
、未使用的住宅物业
，且连续空置时间超过6个月（含6个月），则视为空置房
。

〖肆〗、减免政策框架根据江苏省相关规定 ，连续空置6个月以上的住宅物业费可按标准的70%交纳。南京作为江苏省内城市
，可能参照此政策执行，但具体比例需以南京市官方文件为准 。需注意 ，该政策仅适用于住宅
，商业或办公类空置房产不适用
。

物业费可以打折吗?没有交钥匙的毛坯房要交物业费吗?

物业费在符合一定条件时可以打折，没有交钥匙且未实际入住的毛坯房在特定情况下可不交物业费 ，但满足交房标准且接到入住通知后需正常缴纳。物业费可以打折的情况适用房屋类型：仅新建普通住宅可享受物业费七折优惠，二手房和非普通住宅不在此列 。

六
，针对这种情况，各地也出台了相关的政策 ，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定
，空置房空置在3个月以内的，不交物业费；空置超过3个月的 ，则交20%的物业费。房子交房后没住是否要交物业费 是的
。

提醒：是交房时一般情况需要预交物业费
，其他的费用有装修期间的费用等，可以告诉你的是 ，除了物业费是正当的外
，其它的可能都不正当。相关知识延伸阅读：物业管理费从什么时候开始收以业主到小区物业管理处办理入住手续 、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始 。

交
。每个地方物业条例都不一样，这里不住也要交 ，但是有的地方可以减免
，完全免除估计不可能，而且减免物业费是自己要去物业公司或其他部门申请的 ，不是没住过就可以不交的，没这种道理
，比较好先了解一下你们当地的规定，再根据规定决定是否去申请减免物业费。

毛坯房虽然装修不全 ，不具备入住条件
，但在此期间，房屋仍需按管理标准按时交纳物业费 。通常买房时都会明确表示 ，物业管理毕竟不是一个家庭
，而是一个面向整个社区的房子，所以只要业主拥有该社区物业的房子 ，就需要缴纳物业费
。也许有些人不明白
，不搬进来还得交物业费。