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　　高盛发布研报称
，今年以来香港住宅价格及写字楼租金走势强于预期，因此再度上调预测 ，现预计今年香港住宅价格将上升15%（此前预测为升12%）
，2027及2028年预测维持不变，分别升7%及4%
。该行仍偏好地产发展商股 ，认为将受惠于香港住宅市场的多年上升周期。

　　报告提到，年初至今住宅价格已上涨8%
，一手销售量增长48% 。租金增长较慢，年初至今仅升1.2% ，反映部分需求已由租转买
。写字楼方面
，高盛将2026年租金增长预测从持平上调至3%，核心中环区租金增长预测由3%大幅上调至10% ，非核心区则因空置率仍高而维持同比持平。零售租金增长预测则由2%微调至3%
，主要由高端类别带动（升幅由4%上调至5%） 。

　　个股方面，高盛上调多家公司目标价
。其中 ，将恒基地产（00012）目标价由38港元上调至41港元
，升幅8%，评级“买入” ，并列为“确信买入名单 ”。新鸿基地产（00016）目标价由164港元上调至170港元
，升幅4%，评级“买入
” 。信和置业（00083）目标价由15.2港元上调至16港元 ，升幅5%，评级“买入”。太古地产（01972）目标价由30港元上调至30.7港元
，升幅2%，评级“买入 ”
。恒隆地产（00101）目标价维持11.5港元 ，评级“买入”。希慎兴业（00014）目标价维持24.9港元
，评级“中性
” 。然而，高盛对九龙仓集团（00004）评级为“沽售” ，目标价维持25港元
，反映对其内地租金收入 、发展物业利润及波动的股权投资组合的担忧
。

　　该行继续看好拥有较多可售资源以在上升周期中变现的发展商，如恒地及新地 ，以及拥有强劲资产负债表并有意趁低补充土储的信置。收租股方面
，则推荐更受惠于核心中环写字楼及高端零售的置地及太古地产 。