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3.打开工具.在"设置DD新消息提醒"里.前两个选项"设置"和"连接软件"均勾选"开启".(好多人就是这一步忘记做了)
4.打开某一个微信组.点击右上角.往下拉."消息免打扰"选项.勾选"关闭".(也就是要把"群消息的提示保持在开启"的状态.这样才能触系统发底层接口.)

　　在“光”飞“芯 ”跃的火热行情下，近几年市场一直避之不及的地产板块 ，似乎迎来了一些机构的青睐 。

　　随着近期上海等一线城市火热二手房成交数据披露，二级市场的地产股也有所表现
，Wind房地产指数过去一个月上涨了5.45%，大幅领先沪深300
。

　　“当前地产板块估值水平较为合理 ，已充分反映出政策面和基本面的悲观预期
，板块中枢的继续下跌需要市场加速恶化，而上涨仅需要二手房价跌幅收窄成为市场共识 ，当前是布局减值充分
、拿地改善强的优质房企的较好时点。
”国信证券在近期的一份研究报告中指出 。

　　地产股显著反弹

　　地产股反弹的趋势已经比较明显。

　　4月7日
，行业龙头保利发展摸到了低点5.47元/股，随后震荡上行 ，盘中一度上涨至6.86元/股
，近期虽然随着大盘下行，但截至5月15日也仍有6.21元/股
。低点以来累计涨幅超过13.5% ，显著跑赢同期大盘。万科A、招商蛇口等头部房企股价也同步回升
，其中万科A自低点反弹超12% 。部分小盘股更是强势，深深房A近一个月涨幅达到43% ，衢州发展上涨超过50%
。

　　从板块来看，Wind房地产指数自5月6日指数从2150.32点启动
，至5月12日触及阶段峰值2319.80点，短短五个交易日内累计涨幅高达7.88%。尽管随后市场出现技术性回调 ，截至5月15日收盘指数回落至2204.13点
，但仍较4月底录得3.29%的涨幅 。

　　与指数走势形成鲜明共振的是成交量的急剧放大
。4月板块日均成交量仅为34.6亿股，而进入5月后 ，日均成交量跃升至45.8亿股
，增幅超过30%。其中，5月11日单日成交量达到60.25亿股的峰值 ，较月初水平激增46.8% 。

　　“从历史周期来看
，我们判断2027年房地产行业见底的概率较大，地产股以及相关产业链个股经过过去几年的大幅调整 ，估值的安全边际已经较高
，当前布局是比较好的机会
。”上海一家券商自营人士对券商中国记者表示。

　　行业好转支撑基本面

　　5月以来地产股偏强势运行，政策和市场都提供了足够的支撑 。4月28日的中央政治局会议将房地产相关表述从以往的“着力稳定 ”调整为“努力稳定” ，并明确提出“扎实推进城市更新
”，向市场传递了明确的托底信号和稳预期导向
。

　　随后
，深圳 、广州、苏州等城市在“五一”前后密集出台支持政策，形成了一套“组合拳 ”。政策工具箱丰富多样 ，包括大幅提升公积金贷款额度
、定向松绑核心区域限购、推出“卖旧买新
”购房补贴
，以及实施换房个税退税等 。

　　一些城市的二手房数据等也支撑了市场信心。4月十大城市二手房成交面积同比转正，其中上海二手房网签量达到2.87万套 ，创下近十年同期新高
，显示核心城市二手房市场已进入“量稳价修”的阶段
。

　　“如果说2026年一季度的量价反弹尚可用‘超跌反弹’解释，4月和5月的持续改善已经脱离超跌反弹 ，逐渐倾向于真实企稳。更重要的是
，观察到量价改善并非局限于个别热门城市，而是广泛出现于各能级城市 。且从二手量价 、业主信心等指标看 ，数据似乎并无迅速回落的迹象
，意味着当前可能已是价格底部，楼市正在从跌幅收窄 ，走向房价止跌，这是改变预期的重要变化
。 ”国信证券表示。

　　东方证券则表示
，从近一个月密集的市场交流看，关注地产股的投资人在不断增多 ，并且大家对于2027年见底基本分歧已经不大
，有分歧的只是2027年能涨多高 。

　　“大级别β行情的起点或在今年四季度或者明年一季度
。4月10日开始的反弹行情板块交易逻辑首次从炒预期转向炒现实，请大家重视底层配置逻辑的深刻变化。
”东方证券表示 ，股市不再复刻过去炒政策
、炒预期逻辑下的几日游行情
，正是因为市场开始交易现实数据，而数据的韧性在过去的一个月持续彰显 ，从最新的实时成交量看
，预计5月份的网签表现依然好于往年，而上海的中位和平均房价走势也依然保持持续的正增长 ，短期行情仍将持续 。