问题多,纠纷大,苏州出策治理精装修

〖壹〗 、江苏高院指南：2019年12月16日 ，江苏省高院民六庭印发《商品装修房买卖合同装修质量纠纷案件审理指南》
，对限购限价情形下，装修房买卖合同纠纷中争议较大的单独解除装修合同
、装修质价不装修质量标准等问题进行了规范和指引 ，这是国内首个专门针对精装房的规范指导意见 。

〖贰〗、《江苏高院：全装修商品房买卖合同装修质量纠纷案件审理指南（2022 年）》要点解读全装修商品房买卖合同相关概念全装修商品房买卖合同定义：房地产开发企业（出卖人）将经装饰装修具备基本居住使用功能的房屋向社会销售
，并向买受人转移房屋所有权，买受人支付价款的合同
。

〖叁〗 、现在精装房并非全国统一强制规定 ，但存在多环节监管要求。

〖肆〗
、家装公司的设计及施工管理力量普遍薄弱
，人才流动大，规模越大的公司这方面的矛盾越突出 ，所以很多家装公司尽管有不少工作人员，但业主很难找到理想的直接为自己服务的技术人员
，最后能否如愿，往往就靠自己的运气 。

〖伍〗、装修过程中 ，如果装修公司包主材
，业主和装修公司之间可能会发生争议，例如主材的质量 、数量和费用等问题
。而如果业主自己购买主材 ，他们可以直接与供应商沟通
，减少了中间环节，降低了纠纷的可能性。根据当地市场的情况 ，装修公司不包主材的费用范围可能会有所不同 。

《南通市市区新建成品住宅室内装修管理办法》11月8日起实行

〖壹〗
、近日
，市住建局等部门印发《南通市市区新建成品住宅室内装修管理办法》，将于11月8日起正式实行
。 南通市市区新建成品住宅室内装修管理办法 第一条 为促进我市房地产市场健康发展 ，规范成品住宅室内装修行为
，保护购房户合法权益，根据《建设工程质量管理条例》、《商品房销售管理办法》等制定本办法。

〖贰〗 、物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理 ，发现装修人或者装饰装修企业有本办法第五条行为的，或者未经有关部门批准实施本办法第六条所列行为的
，或者有违反本办法第七条、第八条
、第九条规定行为的，应当即制止；已造成事实后果或者拒不改正的 ，应当及时报告有关部门依法处理 。