天津津南区买房避坑

避坑建议购房前需确认目标学校学位余量及入学政策，优先选取已交付且学位充足的楼盘。关注房屋交付时间与入学时间节点匹配性 ，避免因延期交付影响入学 。核实开发商关于学位的承诺是否写入购房合同
，并明确违约责任
。

避坑原则：仅选取已开工或明确建设周期的配套项目，避免为“画饼”买单。优先选取抗风险区域与房产类型区域选取逻辑中心城区（市内六区）：上三区（和平 、河西
、南开）：教育、医疗资源集中 ，房价抗跌性强，但总价较高（如和平区学区房单价超6万/㎡） 。

避坑提示：教育水平一般
，购房前需确认周边教育资源。适合人群：休闲养老需求或滨海新区-市区双城通勤的购房者（沿9号线购房）
。津南区：教育资源突出核心优势：海教园：环城四区中唯一主打教育板块，可报考市区高中 ，短期政策稳定
，房价约2万/㎡（以低密度洋房为主）。

天津1地升为高风险,6地升为中风险

高风险地区自指定时间（今天21时）起，天津市津南区辛庄镇林锦花园24号楼被划定为高风险地区 。该区域因出现聚集性疫情或严重传播风险 ，需采取最严格的封控措施
，包括人员足不出户 、服务上门等
。

天津市自2022年1月9日21时起，将津南区辛庄镇林锦花园24号楼划定为高风险地区 ，同时将辛庄镇、咸水沽镇的6栋楼划定为中风险地区
，其他区域风险等级不变。

自2022年1月27日18时起，天津市河北区望海楼街万福园7号楼被调整为高风险地区 ，天津市其他区域风险等级保持不变 。

自2022年2月2日18时起
，天津市将河北区宁园街舒园里5号楼调整为高风险地区；将河北区建昌道街中山北里20门
、滨海新区大沽街安阳里13号楼、河东区春华街道月光园2号楼调整为中风险地区，其他区域风险等级不变 ，后续将根据形势适时调整
。

大庆疾控提示天津新增1处高风险 、6处中风险地区，非必要勿前往。

自2022年1月11日18时起
，天津新增3个高风险地区和5个中风险地区，具体调整情况如下：高风险地区 津南区辛庄镇林锦花园 津南区辛庄镇林绣花园 津南区咸水沽镇丰达园以上3个区域因疫情形势严峻被划定为高风险地区 ，需严格落实封控措施
，包括人员足不出户
、服务上门等 。

每经22点|天津市津南区一地调整为高风险

天津市自2022年1月9日21时起，将津南区辛庄镇林锦花园24号楼划定为高风险地区 ，同时将辛庄镇、咸水沽镇的6栋楼划定为中风险地区
，其他区域风险等级不变
。高风险地区调整天津市疫情防控指挥部依据当前疫情形势及防控需求，按照国务院联防联控机制“科学划分 、精准防控 ”要求 ，决定将津南区辛庄镇林锦花园24号楼划定为高风险地区。

天津津南区现在可以出去吗?

〖壹〗
、天津津南区防范区人员近来可以外出
，但应尽量减少出门；封控区居民不可外出，管控区居民外出受限 。具体说明如下：封控区封控区居民严格遵循“足不出户、服务上门
”原则 ，全面落实居家隔离管控措施
。健康码统一赋红码
，居民日常生活所需物资由社区工作人员统一配送上门，确保基本生活需求得到满足。

〖贰〗 、在中高风险区一般是不能办理进出的天津市津南区近来属于受控地区 ，想要出去是需要提供核酸阴性证明，上交到街道办等待是否批准才可以离开
，一般是不会放人离开的 。

〖叁〗
、可以的。天津市年前出现奥密克戎新冠病毒疫情，爆发点在津南区辛庄 ，该波疫情在大年三十基本得到了控制
，后又在天津市河北区以及滨海新区出现疫情，全天津市在正月十五也就是2月15日天津全域解封 ，宣告天津的疫情全部结束
。近来天津市已经全市解封
，大家可以自驾车游了。

〖肆〗、能 。天津市封控区 、管控区
、防范区以外人员确实需要离津的，需要健康证绿码和48小时核酸阴性证明
。封控区、管控区 、防范区内人员离津需要申请。

〖伍〗、天津进行了单双号限制 ，津南区双港镇也是按照单双号限制行驶车辆的 。

天津调整相关区域风险等级!最新中高风险地区→

中风险地区 津南区辛庄镇鑫昱花园 津南区辛庄镇义佳花园 津南区咸水沽镇龙湖紫宸 津南区咸水沽镇众惠里 津南区咸水沽镇同泽园这5个区域被划定为中风险地区
，需执行管控措施，如人员非必要不外出
、限制聚集活动等
。调整依据与背景此次风险等级调整基于天津市当前疫情发展态势 ，通过动态评估社区传播风险、病例活动轨迹及人口密度等因素综合确定。

截至3月15日
，天津静海区全域为低风险地区，暂无中高风险地区 。具体说明如下：风险等级判定依据：风险等级划分通常根据疫情发展态势 、感染者数量及活动轨迹
、传播风险等因素综合评估
。截至3月15日 ，静海区未报告本土确诊病例或无症状感染者，且无聚集性疫情发生
，因此符合低风险地区标准。

自2022年1月27日18时起，天津市河北区望海楼街万福园7号楼被调整为高风险地区 ，天津市其他区域风险等级保持不变 。

自2022年2月2日18时起
，天津市将河北区宁园街舒园里5号楼调整为高风险地区；将河北区建昌道街中山北里20门、滨海新区大沽街安阳里13号楼 、河东区春华街道月光园2号楼调整为中风险地区，其他区域风险等级不变 ，后续将根据形势适时调整
。

天津市新增1个高风险地区和6个中风险地区
，其他区域风险等级不变。具体划分情况如下：高风险地区自指定时间（今天21时）起，天津市津南区辛庄镇林锦花园24号楼被划定为高风险地区 。该区域因出现聚集性疫情或严重传播风险 ，需采取最严格的封控措施
，包括人员足不出户
、服务上门等。